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政府债-四川蓬安

产品中心 2020年10月21日 04:25 7 安徽商会网
首次融资,成渝政信+同款中信信托完美兑付+当地第一大城投融资+当地第二大城投担保+1.5倍国有应收账款质押+发改委批复银行签署资金监管协议
预期收益:
10-30-50-100-300(万)
8.8%-9.2%-9.6%-10.0%-10.5%
【开放规模】: 3000(万)
【付息方式】:季度付息
【产品期限】:24个月
【融资主体】:
四川蓬鑫投资发展有限责任公司(当地第一大城投公司 ,注册资本5亿,公司总资产78.87亿,流动资产26.19亿 ,货币资金2.63亿 ,征信情况良好,偿债能力强)
【资金用途】:用于蓬安县锦屏新区二干道建设工程项目(发改委已批复)


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    产品名称民生信托-至信316号万达广场投资集合资金信托计划(155)
    发行机构中国民生信托有限公司
    产品类型信托产品
    投资领域房地产
    本期期限12/24个月
    本期规模(万)万
    预期年化收益率1年:100-300万7.8%;300-1000万8%1000万以上8.2%1.5年:100-300万8%;300-1000万8.2%1000万以上8.4%2年:100-300万8.2%;300-1000万8.4%1000万以上8.6%
    付息方式
    半年付息
    资金用途
    认购民生信托设立的至信317号、318号 、319号、320号、321号单一信托,最终投向于北海万达广场 、抚州万达广场 、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场。
    还款来源
    1 、项目公司物业收入分成;
    2、万达商业的收益补足;
    3、项目退出收益 。
    风控措施
    1 、项目投资前10年 ,若信托计划实际获得的净物业收入投资回报率低于上述约定标准,则信托计划有权获得对万达净物业收入部分的优先分配;
    2、存续满10年后,如资产包净物业收入未达约定标准 ,则信托计划有权解除万达商业对项目的运营管理权。
    产品亮点
    1、可通过转让至信316号持有的单一信托受益权方式实现退出;2 、通过至信317-321号单一信托处置其持有的项目公司股权等方式实现退出;3、项目公司处置其持有的万达广场后向信托计划进行分配后信托计划退出;4、万达广场发行REITs等资产支持证券方式募集资金以实现信托计划退出。

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