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博山正普债权资产

产品中心 2020年11月27日 13:30 24 安徽商会网
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信托同款高收益山东政信!足值应收账款1.5倍覆盖融资本金+双担保!强绑定区域3家基础设施建设主体!全国夜经济繁荣百佳县市!期限1年、2年可灵活选择!
【博山正普债权资产】
【基本要素】5000万/自然季度付息/
12个月:30-50-100万,8.4%-8.6%-8.8%;
24个月:30-50-100万,8.8%-9.0%-9.2%;
资金投向:用于补充发行人日常流动资金,最终用于地方政府基础设施代建。
【项目亮点】
优质交易对手:融资人淄博博山正普城市资产运营有限公司,股东分别为博山区人民政府(77.99%)、中国农发基金(13.24%)、国开发展基金(8.76%),受政策支持力度大,金融机构认可度高;
风控完善:双担保+足值应收账款质押
①担保1:淄博博山正誉资产管理有限公司,博山区人民政府国有资产监督管理局100%全资控股,实际控制人为淄博博山区政府,担保实力强;
②担保2:淄博市博山区公有资产经营有限公司,博山区人民政府国有资产监督管理局100%全资控股,总资产82.41亿,主体评级AA,债项评级AAA,履约能力强;
③1.5倍应收账款质押:5.9亿应收账款质押,1.5倍应收账款覆盖融资规模,发行人回购应收账款,安全系数高;
区位优势显著:山东省GDP排名全国第3;淄博市为“中国城市综合经济竞争力40强”,2019年GDP为3642亿,排名全省第5,一般公共预算收入369亿;博山区为“中国陶瓷琉璃艺术之乡”,2019年GDP为227亿,一般公共预算收入22.33亿,稳步增长,发展前景良好!

博山正普债权资产



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XS信托·长旺40号泛海控股公司债投资集合资金信托计划
期限:24个月
规模:5亿
付息方式:按年付息
资金用途:用于认购泛海控股股份有限公司在深交所发行的2020年非公开发行的标准化公司债券
客户收益:100万-300万:固定年化8.2%+超过年化8.2%部分的60%
300万以上:固定年化8.4+超过年化8.4%部分的80%
风险控制:
1、由发行人控股股东中国泛海控股集团有限公司(简称“泛海集团”)提供连带责任担保;
2、发行人提供位于深圳市南山区的泛海城市广场的53套商业作为抵押,折合人民币8.2亿,抵押率62%,安全边际极高!

债券发行人介绍:泛海控股股份有限公司成立于1989年,拥有30年的专业房地产开发经验,1994年于深交所挂牌上市,是国内第一批上市房地产企业, 公司已形成以民生证券、民生信托、亚太财险为核心,涵盖证券、信托、保险、期货等主要金融业态的金融板块布局, 截至2019年12月末,公司总资产1778.72亿元;2019年营业总收入125.02亿元。

抵押物介绍:深圳市南山区的泛海城市广场的53套商业作为抵押,抵押物概况:面积合计22,622.22㎡,根据北京华信房地产评估有限公司的评估,估值约为82,093万元,抵押折扣率约为6.2折,距离深圳西站只有5公里,变现能力极强。

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