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中国XX信托·融创成都环球投资集合信托计划

产品中心 2021年01月14日 01:04 14 安徽商会网
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 新一线成都融创地产项目➕成都市ZF旁现房5折抵押➕ Top5房企融创地产差额补足
【中国XX信托·融创成都环球投资集合信托计划】
 【规模】:8.2亿【首次募集不超过6.2亿】
 【税后收益】:
12个月,7.0%-7.1%-7.2%,自然半年付息
 【资金用途】: 用于收购环球融创持有的环球中心部分现房
 项目亮点 :
 新一线城市抵押物—提供位于成都市政府旁“环球中心”7、8、9号楼商业现房第一顺位抵押,抵押物评估价值约16.4亿,抵押率不超过50%
 绝佳地理位置——环球中心是成都市乃至全亚洲最大的商业综合体,属于成都市地标建筑,抵押物距离成都市政府直线距离仅440米,属于地铁上盖物业【地铁一号线“锦城广场站”】,地处成都市住宅成交均价最高的高新区政务中心板块,周边配套成熟,2019年实现客流量3500万人次
 房地产TOP5—AAA融创地产集团提供差额补足,融创地产截止2020年6月扣除预收账款后资产负债率低于60%,净负债率低于100%,按照三条红线划分属于黄色档,83%土储位于一二线城市,2020年全年实现销售收入约5800亿元,销售贡献度前10均为一二线城市
 还款来源锁定—标的物业目前已取得可分割产权证,到期后可随时出售变现,同时融创地产对装修预算和最低租金回报进行对赌和差额补足,信托期限内预计可实现销售收入超16亿元


今日新闻阅读:
【1月12日要闻速递】

要闻速递

证券时报网:王传福表示,汽车工业面临百年未有的大变革,面临产业链、创新链的重构,目前全球新冠疫情仍在加剧,汽车工业大变革正在加速演进,电动化的方向非常明确,趋势不可逆转。去年国家发布了新能源汽车产业发展规划,提出到2025年,新能源汽车新车销售占比20%,力争到2035年,公共领域车辆全面电动化。行业新旧动能转化,迸发出巨大的机遇和能量。我们有理由相信,2021年将成为我国电动车快速发展的元年。

上海证券报:1月11日晚间,上交所对沪市主板上市公司行业信息披露指引进行修订,全面优化完善行业信息披露规则体系。除行业信息披露的一般规定外,修订酒制造、汽车制造等16项行业信息披露指引,废止医疗器械等11项指引。此次修订意在推动提高上市公司质量、进一步提升信息披露的针对性和有效性、合理降低上市公司信息披露成本、引导价值投资。

工信部:1月8日,工信部组织召开电动汽车低温使用问题研讨会。会议强调,一要高度重视电动汽车低温使用问题,汽车企业要加强售后服务,及时解决用户诉求,行业机构要加强科普宣传,引导消费者正确使用。二要出实招解决问题。整车和电池企业要加强技术攻关,提升电动汽车低温行驶性能,改善用户体验。三要进一步加强监管,组织相关单位制定技术规范,加快推广应用中国工况。

央行:央行就《征信业务管理办法(征求意见稿)》公开征求意见。《办法》对信用信息和征信业务做了明确规定。使征信监管有法可依。将为金融经济活动提供服务、用于判断个人和企业信用状况的各类信息界定为信用信息,其信息服务活动为征信活动。当前实践中,利用该信息对个人或企业作出的画像、评价等业务界定为征信业务,属于《办法》的约束范围。

21世纪经济报道:最近海南各大免税店运营商都在私下准备一件事情,也就是完备自己的库存与物流系统对接,以便迎接邮递业务的到来。记者从接近海南省政府的人士获得可靠消息,海南省方面正在酝酿出台离岛免税品邮寄举措,这将大大疏解离岛提货点的压力,也望大幅提高海南离岛免税购物体验。该人士透露该政策很快会公布,中免等公司内部已经在做测试。

欧美市场一览

美国股市:美股五天来首日下跌,随着大盘接近纪录高点,投资者趋于谨慎

标普500指数下跌0.7%,报3799.61点

道琼斯工业平均指数下跌0.3%,报31008.69点

纳斯达克综合指数下跌1.3%,报13036.43点

美国债市:美国国债周一在7至10年期品种带动下走低,使5年期以上国债收益率纷纷触及3月以来高位

2年期国债收益率上涨1.2个基点,报0.1449%

5年期国债收益率上涨2.25个基点,报0.5058%

10年期国债收益率上涨3.07个基点,报1.1460%

30年期国债收益率上涨0.99个基点,报1.8832%

外汇市场:美元料创出去年9月以来最大的三天涨幅,美国国会众议院将在周三审议针对特朗普的弹劾条款

衡量美元兑G10货币表现的彭博美元即期汇率指数上涨0.5%, 报1,127.1

欧元/美元下跌0.55%,报1.2151美元

美元/日元上涨0.31%,报104.26日元

英镑/美元下跌0.37%,报1.3518美元

澳元/美元下跌0.77%,报0.7697美元

欧元/英镑下跌0.21%,报0.8990英镑

美元/离岸人民币尾盘较前一交易日纽约尾盘上涨0.22%,报6.4794元

美元/在岸人民币夜盘上涨0.05%,报6.4793元

据台北外汇, 美元/台币收盘上涨0.1%,报28.4850元台币

欧洲股债:德国国债与核心国国债联袂下跌,收益率曲线陡峭,荷兰将发行30年期国债、奥地利将发行10年和30年期国债,比利时将在周二发行10年期债券。意大利国债和股市走低

斯托克欧洲600指数下跌0.7%,报408.41点

英国富时100指数下跌1.1%,报6,798.48点

法国CAC 40指数下跌0.8%,报5,662.43点

德国DAX指数下跌0.8%,报13,936.66点

英国10年期国债收益率上涨2.1个基点,报0.309%

德国10年期国债收益率上涨2.3个基点,报-0.496%

法国10年期国债收益率上涨2.5个基点,报-0.292%

意大利10年期国债收益率上涨3.3个基点,报0.564%

能源:WTI原油期货基本持平,美元升值和美股下跌抑制了油价上涨动能

WTI原油期货基本持平,报52.25美元/桶

ICE布伦特原油期货下跌0.6%,报55.66美元/桶

NYMEX汽油期货下跌1.4%,报1.5208美元/加仑

NYMEX柴油期货下跌0.4%,报1.5735美元/加仑

NYMEX天然气期货上涨1.7%,报2.7470美元/百万英热单位

金属:金价小幅上涨,一方面美债收益率上升且美元走强,另一方面人们预计将有进一步的经济刺激出台并且通胀最终将会上升;铜价创出3月份以来最大两天跌幅

COMEX期金上涨0.8%,报1,850.80美元/盎司

COMEX期银上涨2.6%,报25.2840美元/盎司

NYMEX铂金期货下跌2.5%,报1,044.60美元/盎司

LME期铜下跌3.3%,报7,864.00美元/吨

LME期铝下跌0.6%,报2,009.50美元/吨

LME期锌下跌1.6%,报2,767.50美元/吨

COMEX期铜下跌3.0%,报3.5645美元/磅

市场温度

1月11日(周一)两市大盘反弹无力,收阴线。截至收盘,沪指跌1.08%,报收3531点;深成指跌1.33%,报收15115点;创业板指跌1.84%,报收3092点。全天两市成交12118亿元,比上一个交易日的11323亿元增加了795亿元。

行业动态

第一财经:据农业农村部官网1月11日消息,为深入贯彻党的十九届五中全会精神,落实国务院促进畜牧业高质量发展、稳定生猪生产以及建设现代种业有关部署要求,农业农村部办公厅就加快生猪种业高质量发展工作通知如下:加强地方猪遗传资源保护利用;完善生猪种业创新体制机制;着力保障优良种猪供给;强化种猪市场监管;加大政策支持力度及组织领导。

澎湃新闻:深圳住建局披露的数据显示,2020年深圳新开工商品住房创历史新高。为缓解深圳市住房供应紧张局面,2020年深圳市进一步加大商品住房建设力度,共完成新开工商品住房建筑面积1236万平方米,为历年之最,同比增长160%;商品住房用地供应227.53公顷,完成2020年度实施计划的182%。

乘联会:中国12月份广义乘用车零售销量232万辆,同比增加6.5%。中国2020年广义乘用车零售销量1960.5万辆,同比减少6.8%。2020年12月新能源乘用车批发销量达到21.0万辆,同比增长53.6%,环比11月增长15.6%。2020年新能源车批发销量117.0万辆,同比增长12.0%,呈现下半年顽强反转的强势增长特征。2020年新能源车零售110.9万辆,同比增长9.8%,呈现新能源车国内外全面增长的良好表现。

深交所:1月11日,深交所下属子公司深证通与广西北部湾、福建海峡、湖南、江西、齐鲁、山西等6家股权交易中心,在深交所共同举行区块链合作签约仪式,进一步推进落实证监会关于开展区域股权市场区块链建设试点工作。下一步,深交所将加大技术研发投入力度,加快推动行业技术创新,与区域性股权市场加强常态化合作,开拓更多区块链技术研究应用项目,推进技术与业务深度融合,共同构建资本市场数字化创新生态体系。

综合自各大媒体信息网站

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