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咸阳新兴2021应收账款收益权

产品中心 2021年01月19日 22:48 14 安徽商会网
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稀缺咸阳地级市政信超500亿AA地级市平台担保3.5亿土地抵押3亿应收账款质押89亿一般公共预算收入打款次日起息
【咸阳新兴2021应收账款收益权】
【基本要素】1.5亿 ;12月;自然季度付息;收益:10万-30万-100万-300万以上:8.3%-8.5%-8.7%-8.9%;资金用于工业园纺南城棚户区改造。
【融资方】咸阳市XXXX有限公司,咸阳市新兴纺织工业园管委会全资控股的地级市政府平台,总资产86.16亿,在陕国投发行过信托计划,金融机构认可度高!
【担保方】咸阳金XXX团有限公司,咸阳地级市政府平台,股东为国开基金(实控人国家财政部)和咸阳市国资委,总资产高达500.69亿,主体AA评级,发行多支国内外债券,在重庆、陕国投、长安、西部信托发行多支信托计划,担保能力强!
【土地抵押】融资方提供3.5亿商业用地为本项目抵押担保!
【应收账款质押】融资方提供3亿元对陕西新控建工集团应收账款质押担保,已确权并在中登网登记!
【咸阳市】咸阳市为陕西省地级市,中国首个封建王朝“秦帝国”的都城,秦汉文化重要发祥地、中国甲级对外开放城市、国家级历史文化名城,2019年GDP为2195.33亿元,一般公共预算收入89.1亿元,税收占比79.8%,政府负债率仅9.98%。

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产品名称:中建投信托-安泉573号(三迪福州)集合资金信托计划
发行机构:中建投信托有限责任公司
产品类型:信托产品
投资领域:房地产
本期期限:18个月
本期规模(万):15000万
预期年化收益率:6.4-7.5%
付息方式:半年付息
资金用途:受托人以信托资金不超过壹亿伍仟万元用于向借款人发放信托贷款,贷款资金用于用款项目的开发建设。
还款来源:借款人和共同还款人根据交易文件约定共同承担偿还信托贷款本息的责任和义务。
风控措施
1、保证担保:本信托计划项下保证人为福州高佳房地产开发有限公司、福建三迪房地产开发有限公司和郭加迪夫妇,根据约定提供连带责任保证担保。
2、抵押担保:抵押人宝鸡星耀城房地产开发有限公司根据约定提供抵押担保。
3、权利质押担保:出质人宝鸡瑞旭城房地产开发有限公司和宝鸡三迪房地产开发有限公司根据约定提供质押担保。
4、特殊事项说明:信托计划存续期间,如抵押物项目因预售原因需要受托人出具同意预售函或解除部分或全部抵押的,在抵押人已落实交易文件约定的抵押物项目账户监管措施和管控措施的前提下,受托人配合办理。
产品亮点
1、基础资产情况简介:标的项目福州三迪雅颂枫丹花园项目位于新兴板块福州高新区,周边5分钟车程内有北大学园幼儿园、高新一小、高新实验中学、高新一中、融侨三甲医院等教育、医疗配套,以及万达广场、正荣财富中心等商业配套。项目总占地面积38,539.03平方米,总建筑面积100,420.25平方米,可售面积66,823.28平方米,其中住宅59,823.28平方米,有5,000平方米由政府回购,商业7,000平方米均由政府回购。
2、抵质押物情况简介:项目位于宝鸡市最今年主要开发的高新开发区,高新大道以北,力兴路以东,兴业路以西。交通方便,周边配套设施齐全。

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