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央企信托-江苏盐城

产品中心 2021年01月28日 19:07 10 安徽商会网
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【产品名称】:央企信托-江苏盐城
【预期收益】
100万≤X<300万 6.9%
300万≤X 7%
【产品期限】: 24个月
【大小配比】: 严格配比两大一小,目前开放10个小额
【收益类型】:类固定收益
【发行机构】:XX信托
【付息方式】:按季付息
【投资区域】:江苏  盐城
【投资领域】:基础设施类
【规模】:5亿
【认购起点】:100万元
【本期起售日】:2021-01-25
【抵押率】:
【项目亮点】:盐城,江苏省地级市,长三角一体化发展中心区的 27 座城市之一。2019年,盐城市实现地区生产总值5702.3亿元,总量居全省第7位。2019年XX区一般公共预算收入58.71亿元,其中税收收入为48.66亿元,税收收入占公共财政收入的比例为82.88%。区域位置优,经济实力强,融资能力强,偿债实力强。

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    产品名称:爱建信托-爱建共赢-合肥瑶海项目股权投资集合资金信托计划(优先)二期
    发行机构:上海爱建信托有限责任公司
    产品类型:信托产品
    投资领域:房地产
    本期期限:18/30个月
    预期年化收益率:1.5年:100万及以上:7.8%,2.5年:100万及以上:8.3%
    付息方式:到期付息
    资金用途:信托资金主要用于认购有限合伙企业(SPV1)的LP份额,并由SPV1受让西安景云明翰企业管理有限公司(SPV2)99.9%的股权及股东借款,并按所持SPV2的股权比例发放股东借款,用于标的项目开发建设支出。
    风控措施
    1、对SPV1、SPV2设置印章、证照、账户等监管措施;
    2、项目公司:1)董事委派:通过spv2委派1名董事,董事会决议事项需全体董事一致同意后执行;2)驻场监管:spv1聘请资管机构进行驻场监管,对标的项目的工程进度、资金使用进度、销售进度等进行监测;3)财务副总监委派:通过spv2委派人员担任财务副总监,对超过200万的付款、超过500万的合同等事项进行审批;4)印鉴、U盾管控:标的项目公司全部账户添加委派人员印鉴,并保管全部账户的复核U盾;
    产品亮点
    地块位于合肥市瑶海老城区长江东路板块周边配套成熟,区内有地铁1号线、2号线,距2号线东五里井站口约450米,交通便利,周边学区资源丰富,有瑶海区优质的初中38中、和平小学、瑶海实验小学、五中(高中)等教育资源,距38中直线距离1.4km;标的项目占地77亩,综合容积率1.65,结合客户群体及市场机会,定位为刚需刚改类学区房项目。

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